Правительство хочет возобновить строительство панельных домов
Жилье, построенное индустриальным методом, о котором говорит правительство, может быть на 20-30% ниже, чем у частных застройщиков. Такое мнение высказал начальник отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя, сообщает ИАП «Столичная недвижимость».
По словам эксперта, в основе индустриального метода строительства лежит изготовление панелей для жилых зданий в непосредственной близости от строительной площадки.
«По сути, речь идет о возвращении к панельным домам, которые возводятся из уже готовых конструкций. Этот метод дешевле монолитного строительства, поскольку застройщик не расходует дополнительные ресурсы на отделку и фасад здания. Это ускоряет и удешевляет процесс», ? отмечает Шостя.
При этом «срок годности» такого жилья будет небольшим.
«Из-за самого принципа – составлять готовые панели – есть риск появления со временем трещин между ними, грибка на внутренней стороне стен, «свищей» на стыках и прочих недостатков, знакомых каждому жителю панельного дома. Деньги, которые будут сэкономлены на строительстве такого жилья, рано или поздно придется потратить на утепление и капитальные ремонты», ? говорит эксперт.
Кроме того, он также добавил, что в домах, построенных индустриальным методом, будет очень скудный выбор планировок, а перепланирование будет существенно усложнено из-за большого количества несущих стен.
Нестабильность финансирования является риском и для индустриального метода строительства, считает эксперт. Чтобы быть рентабельным, завод по производству готовых конструкций должен обслуживать целые жилые массивы. Сегодня трудно сказать, каким будет механизм финансирования этого проекта со стороны государства. Непонятно, хватит ли средств, чтобы обеспечить заказ на жилье в объеме, достаточном для выхода завода на рентабельность.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
