В августе в Киеве продано 3104 квартиры.
После бурного роста на рынке киевской недвижимости в июне и июле, который привел к удорожанию недвижимости на 7%, наблюдается спад — количество сделок купли/продажи в августе упало почти на треть по сравнению с июлем, при этом наиболее «пострадал» первичный рынок, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.uа.
За период с 1 по 31 августа 2013 года по 10 административным районам Киева было совершено 1684 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1420 продано в недостроенных домах, пишет SV Development.
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (48% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 11% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (60%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 18% — в категории свыше 200 тыс. долларов.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1540/кв. м. на вторичном рынке ($1395/кв. м. на первичном).
Самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила $2985/кв. м. на вторичном рынке ($2563/кв. м. на первичном).
Напомним, по итогам июля 2013 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 2315 квартир, на первичном рынке — 1990.
Как сообщалось ранее, цены на недвижимость рванули вверх: украинцам советуют не паниковать. Несмотря на «мертвый» летний сезон, украинцы стали активно скупать квартиры как в новостройках, так и в старых домах. По сравнению с январем, по оценкам разных консалтинговых компаний, в июне продажи выросли на 70%. Это привело к тому, что цены на «вторичку» подскочили на 5-7%.
Хотя некоторые скептики полагают, что ажиотаж раздувают сами риелторы, чтобы стимулировать людей к покупкам и заработать на этом. В то же время все аналитики сходятся во мнении, что наблюдающийся рост продаж носит временный характер и уже к осени рынок «успокоится».
«Если курс долго стабилен, люди начинают искать, куда бы вложить деньги. А деньги у народа сегодня есть. Нередко люди снимают их с депозитов из-за недоверия к банковской системе и вкладывают в квартиры. Да и летом заканчивается строительство многих домов, они сдаются в эксплуатацию — с этим и связано большее количество регистрационных сделок», — считает президент Украинского аналитического центраАлександр Охрименко.
А один из экспертов считает, что заявлениями о росте спроса и цен на недвижимость сами риелторы пытаются стимулировать людей к покупкам. «Мой опыт подсказывает, что заявления о повышении цен могут делаться специально, чтобы люди больше покупали. А на самом деле все на прежнем уровне. Но ведь покупатель сам не сравнит, сколько стоит квартира сейчас и сколько стоила полгода назад», — заявил Владимир Винокур, глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости.
К слову, эксперты отмечают, что инвестиции в недвижимость в настоящее время могут оказаться достаточно выгодным «предприятием».
По мнению директора проектной группы «Архиматика» Александра Попова, даже если цены на недвижимость и упадут, что маловероятно, они все равно рано или поздно вырастут. При этом недвижимость можно сдавать в аренду или жить в ней. Эксперт полагает, что сегодня менее рискованно инвестировать в объекты на стадии строительства, нежели класть деньги на депозит в банке. Инвестиции в надежный строительный проект на начальной стадии строительства могут принести доход — 10-15% в год (квадратные метры дорожают пропорционально продвижению строительства).
Как ранее сообщал Inpress.ua, с 15 апреля украинцы начали платить налог на недвижимость, а точнее, получать уведомления о сумме начисленного налога и платежные реквизиты. Оплатить начисленный налог нужно будет в течение двух месяцев с момента получения уведомления. Сумма налога оплачивается в банковских или почтовых отделения, а для сельских жителей доступна оплата через кассы сельсоветов.
Напомним, что ранее Кабинет Министров предложил (законопроект №2405 «О внесении изменений в ст.265 Налогового кодекса относительно объектов жилой недвижимости») в 2013 году не взимать с физических лиц налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, так как необходимо время на формирование реестра его плательщиков.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
