Главная проблема жилищной программы — это недостаточное финансирование и чрезмерная зарегламентированность.
В Украине, на первый взгляд, сейчас наблюдается бум госпрограмм по поддержке населения в приобретении или получении жилья. Однако если копнуть глубже, то можно обнаружить, что финансирование данных идей власти только уменьшается, а ввиду их неуклюжей разработки и традиционных бюрократических преград они по-прежнему не являются помощниками в заполучении недоступной нынче недвижимости. Об истинной стороне государственных жилищных инициатив читайте в материале Андрея Краснова«Доступное жилье – в лабиринте иллюзий или в шаге от своего дома» на информационно-аналитическом портале Inpress.ua.
Практика выполнения госпрограмм далека от идеала, констатирует автор.
Следует отметить, что в разных регионах выполнение госпрограмм происходит с разной долей успешности. В некоторых регионах по отдельным программам не выдано ни одного ипотечного кредита.
В целом, влияние госпрограмм на уровень обеспеченности жильем пока невелико. Всего по госпрограммам доступного жилья в Украине с 2010 года квартиры получили более 7 тыс. семей, из них 2,3 тыс. — только с начала 2013 года», — печально отмечает Краснов.
Людей пугают не только отсутствие гарантий, что им возместят выплаченные ипотечные проценты, но и отталкивающий бюрократический отбор претендентов.
«Сама процедура отбора заемщиков по требованиям мало чем отличается от недоступных «простым смертным» ипотечных кредитов от непосредственно банков. Помощь по жилищным госпрограммам получают в основном молодежь, врачи, учителя.
По словам руководителя службы маркетинга и продаж ЖК «Новопечерские Липки» Олеси Перчак, госпрограммы интересны только в сегменте эконом-класса, или даже скорее в социальном жилье», — пишется в статье.
И все же, несмотря ни на что, спрос на программу достаточно высок, даже по отношению к количеству реально получивших финансирование, отмечает автор.
«С начала 2013 года около 30 тыс. украинцев изъявили желание принять участие в государственных жилищных программах», — сообщается в статье.
Напомним, что за период с 1 по 30 сентября Государственное ипотечное учреждение рефинансировало 68 кредитов, предоставленных гражданам для приобретения жилья. На эти цели учреждение направило 14,4 млн грн. Об этом сообщил глава правления ГИУВалентин Рыбачук.
«С начала текущего года уже 435 семей воспользовались поддержкой ГИУ для приобретения жилья. На эти цели учреждение направило 98,3 млн грн», — сказал он.
Он добавил, что в 2013 г. Государственное ипотечное учреждение в состоянии рефинансировать гораздо больше кредитов.
Согласно информации Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, по Государственной программе обеспечения молодежи жильем за счет всех источников финансирования с начала года поставлено 236 льготных кредитов. Как отметили в ведомстве, общая сумма таких кредитов составляет 80,264 млн гривен
Кроме того, в рамках реализации программы продолжает компенсироваться часть процентных ставок ипотечных кредитов коммерческих банков, предоставленных молодым семьям и одиноким молодым гражданам в 2003-2008 годах. Так, с начала года такую компенсацию получили 8 327 семей на общую сумму 35,362 млн гривен.
Напомним, сейчас в Украине наибольшей популярностью пользуются две государственные программы обеспечения населения жильем: «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для населения» и «Доступное жилье: 70 на 30». Самым главным участником программ эксперты считают ХК «Киевгорстрой» — от начала внедрения программ Холдинг реализовал восьмую часть от общего количества квартир, передаваемых в рамках программ по всей Украине.
«Сейчас мы сдали уже 967 квартир по этим программам общей площадью 72 тыс. кв. м. Но это не конечная цифра, при условии увеличения спроса на такие квартиры мы готовы увеличивать и их количество», — отметил президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир.
Как сообщал ранее Inpress.ua, президент Украины Виктор Янукович подчеркнул, что молодым необходима поддержка государства и пообещал помочь с жильем.
Напомним, чтобы хоть как-то разгрузить очередь из нуждающихся в жилье, а заодно и оживить рынок недвижимости, который замер из-за ухудшения условий ипотеки, государство внедряет свою спецпрограмму. Те, кто стоит в очереди, смогут обзавестись собственным жильем без первоначального взноса и под символические проценты — 3% в год.
К тому же финансирование Государственной программы предоставления господдержки для строительства (покупки) доступного жилья в 2013 году может быть увеличено на 300 млн грн.
А также президент Виктор Янукович отметил, что программа «Доступное жилье» будет работать пять лет.
К слову, средний украинец, живущий на одну зарплату (средний минимум в Черновицкой области — 2 600 грн, а средний максимум в Киеве — 5 100 грн), должен потратить восемь лет, чтобы накопить деньги на покупку однокомнатной квартиры.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
