Можно ли купить земельный участок в Черногории?
Начиная с 2009 г. в Черногории действует законодательство, позволяющее приобретать иностранцу земельные участки. Ранее, в Черногории иностранцу было запрещено приобретение земли, однако под давлением стран Европейского Союза, куда собирается интегрироваться это балканское государство, данный запрет был снят. При этом купить землю в Черногории сегодня могут как граждане Европейского Союза, так и резиденты других стран. Исключением являются заповедные земли и другие земельные участки, не находящиеся в гражданском обороте.
Внесенные изменения сделали неактуальной ранее широко применяемую схему с приобретением земельного участка юридическим лицом черногорского права, владельцем которого являлся иностранный гражданин. В то же время, упрощение приобретения земли иностранными гражданами существенно повысило инвестиционную привлекательность и потенциальную прибыльность черногорских земельных участков. Конкретный выбор схемы приобретения недвижимости должен решаться индивидуально, исходя из субъектов покупки и объекта недвижимости, поэтому для тех, кто задумывается о покупке жилья в Черногории, рекомендуем обратиться в профессиональное агентство Status-M. Ознакомиться с ценами на жилье можно тут.
Можно ли возвести дом на земельном участке без разрешения?
По общему правилу, возведение объекта на земельном участки без разрешения черногорских властей недопустимо. Орган местного самоуправления, если возведенное сооружение противоречит генеральному плану населенного пункта, имеет право потребовать снести объект. Поэтому, при начале строительства, рекомендуем получить все необходимые разрешения.
Отсутствие генерального плана строительства во многих городах привело к тому, что целый ряд возведенных объектов является фактически самостроем, так как разрешение на застройку в свое время получено не было. В то же время, действует презумпция добросовестного собственника, позволяющая добросовестному покупателю, получившему свидетельство о праве собственности и совершившему все необходимые платежи, рассчитывать на легализацию строительства или, хотя бы, адекватную денежную компенсацию.
Станет ли Черногория членом ЕС?
Черногория является кандидатом в ЕС с 2010 года. Практика прошлых лет показывала, что между подачей заявки на членство и итоговым позитивным решением проходит 10-15 лет.
Однако Европейский Союз в данное время находится в состоянии перманентного кризиса, поэтому говорить о сроках вступления Черногории в ЕС преждевременно.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
