Большинство ошибок – иногда невероятно дорогостоящих – возникают в основном из-за поспешности и незнания. На что следует обратить внимание, чтобы обезопасить себя от негативных последствий снять квартиру Запорожье?
Договор аренды квартиры – что в нем должно быть?
К сожалению, слишком много домовладельцев по-прежнему предоставляют свои помещения арендаторам только на основе устного соглашения. Этот договор является основанием для любых претензий для обеих сторон. Поэтому помните: заключайте договор аренды только в письменной форме!
Посмотрите, что в нем должно быть:
- Дата и место заключения договора;
- идентификационные данные обеих сторон;
- описание помещения;
- срок действия соглашения;
- размер арендной платы и доплаты;
- информация о депозите;
- условия расторжения договора;
- права и обязанности обеих сторон;
- список вложений (например, протокол передачи);
- подписи домовладельца и арендатора.
Договор всегда составляется в двух идентичных экземплярах!
Протокол передачи квартиры – что о нем следует знать
Как вы думаете, скольким собственникам недвижимости нравится момент получения квартиры и вопрос возврата депозита? Часто именно этот момент становится настоящей проблемой, особенно когда квартира изношена и в той или иной степени повреждена. Конечно, вы не захотите услышать «вот как это было» или «это не наше дело». Способ сделать это – именно протокол передачи обслуживания.
Стоит помнить, что для того, чтобы протокол выполнял свою задачу, он должен быть достаточно подробным, чтобы включать такие вопросы, как:
- Состояние плитки в ванной;
- правильное открытие всех окон;
- состояние розеток, плинтусов, карнизов и т. д.;
- бесперебойная работа всех устройств (даже в случае света в холодильнике или духовке);
- состояние мебельных фасадов, петель и ручек.
Это может показаться преувеличением, но именно различия в протоколах первоначальной и окончательной передачи являются основанием для удержания депозита для приведения квартиры в то состояние, в котором она была до нынешних арендаторов. Помните, что вы всегда оформляете его в начале и в конце контракта.
Ремонт стиральной машины в съемной квартире – кто несет расходы?
Многих удивляет, но все мелкие ремонты в съемной квартире, возникшие в результате эксплуатации или ненадлежащего использования, арендатор проводит за свой счет. Замена оборудования на новое, например, если ремонт невозможен, является обязанностью арендодателя.
Однако, если неисправность была вызвана заводскими причинами или неисправностью электрической системы, необходимость ремонта остается на арендодателе. Вдобавок на это у него есть 30 дней.
На этом этапе также стоит перечислить элементы, за которые также отвечает арендатор, о чем мало кто знает. Это:
- полы и окна;
- дверь изнутри;
- ванны и душевые кабины;
- плиты, духовки и холодильники.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
