Дешевая недвижимость не означает получение вида на жительство
Испания уверенно занимает второе место (впереди лишь Болгария) по интересу украинцев к покупке недвижимости в Европе. Это подтверждают компании, занимающиеся зарубежной недвижимостью, и статистика запросов в интернете.
Покупка недвижимости в Испании сейчас – действительно выгодная инвестиция. За пять лет цены на недвижимость упали в среднем в два раза и, по мнению экспертов, достигли дна. Сейчас дом, который в 2007 году стоил €600 тыс., можно купить всего за €250 тыс. В стране насчитывается более миллиона непроданных новых домов, так что выбор есть. Хватает и более дешевых предложений: недорогую квартиру на побережье (километр до моря, площадь – 40 кв. м) можно найти по цене €50 -150 тыс.
Теперь «квадратные метры» в Испании стали еще привлекательнее для инвесторов, поскольку при покупке недвижимости на сумму от €160 тыс. испанские власти готовы выдавать новому владельцу дома или квартиры вид на жительство. По словам испанского министра торговли Хайме Гарсии-Легаса, такой порог является «сбалансированным показателем», который, с одной стороны, привлечет инвесторов не из Евросоюза (основную надежду испанцы возлагают на русских и китайцев), а с другой – не позволит создать излишний спрос на дома и квартиры.
Инициатива более чем интересная, но скрывающая в себе много нюансов.
Начнем с того, что покупатель недвижимости в Испании, выложивший за нее €160 тыс. и более, получает не автоматически вид на жительство, а всего лишь возможность на него претендовать. Разница колоссальная: претендовать-то можно, а вот получить – шансов не так уж много. Точнее, достаточно мало.
Прежде всего необходимо доказать свою состоятельность. Вы должны убедить испанские власти, что у вас есть стабильный и постоянный источник доходов: это может быть доход от сдачи недвижимости в аренду, роялти от книг, прибыль от устойчивого бизнеса. При этом вариант «а вот тут у меня в кубышке несколько миллионов евро завалялось» не пройдет. Сумма требуемого дохода – 4 минимальных испанских зарплаты для главы семьи и 1 минимальная для каждого неработающего члена семьи. С 2013 года «минималка» в Испании – €645. То есть для семьи с двумя детьми необходимо показать постоянный доход в €4,5 тыс. в месяц.
Кроме того, в обязательном порядке требуется предоставить выписки из банка(ов) о ваших доходах плюс налоговые декларации за последние три года.
Также вам придется положить деньги на испанский счет. Как минимум €30 тыс. на каждого взрослого члена семьи. Раньше этого не требовали, но с 2012 года стало «обязаловкой» для всех.
И еще один момент: при подаче документов на получение вида на жительства испанское консульство требует справку об отсутствии задолженностей по налогам (в стране проживания).
О том, какое «счастье» общаться с нашей налоговой, рассказать могут многие украинцы, тем более что между нашими странами нет положений об избежании двойного налогообложения. Помимо того, что сам процесс получения справки может растянуться на несколько месяцев, если инспектор узнает, для чего вам нужна такая справка, внимание к вам будет самое пристальное. Можете не сомневаться, что налоговики сделают все, чтобы вы попрощались с родиной с легкой душой и карманами.
Источник: inpress.ua
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
