На Пиренеях приняли закон, который вступает в действие с января 2014 года и не имеет аналогов в странах ЕС. Цель — привлечь богатых граждан с Восточной Европы.
Разбогатевшие граждане постсоветских стран с удовольствием вкладывают деньги в недвижимость в «теплых местечках» Европы. В странах ЕС, не заметно для «новых русских», принимают законы, которые внешне упрощают получение «вида на жительство», а на самом деле могут затянуть в налоговый капкан. Испанское правительство одобрило проект закона, по которому иностранцы, не являющиеся гражданами стран Евросоюза, могут получить вид на жительство, приобретя недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро или купив облигации государственного займа Испании на сумму свыше 2 миллионов. Закон, который вызвал бурную полемику среди испанцев и определенный ажиотаж среди олигархов Восточной Европы, особенно в России, должен вступить в силу с 1 января будущего года, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.
Испанские власти обещают выдавать вид на жительство состоятельным иностранцам сроком на два года, сообщает «Радио Свобода». Правда, с некоторыми оговорками: деньги должны быть переведены из-за границы, то есть покупатель не имеет права брать какие-либо кредиты в самой Испании, не может рассчитывать на получение здесь работы по найму и не имеет права на бесплатное медицинское обслуживание, как остальные жители этой страны.
Через два года обладатели вида на жительство смогут продлить его, но только если по-прежнему будут являться владельцами купленного жилья или облигаций. При получении вида на жительство иностранцы должны представить справку о несудимости у себя на родине. Кроме того, они обязаны находиться на территории Испании более шести месяцев в году – иначе вид на жительство утрачивается.
Власти Испании, принимая закон, рассчитывали на то, что подобная мера привлечет состоятельных покупателей, в первую очередь из России и Китая, и поможет хотя бы частично реализовать огромное число недвижимости, построенной в ходе десятилетнего строительного бума, но не проданной из-за поразившего страну кризиса.
Сейчас здесь примерно полтора миллиона пустующих квартир и коттеджей. Рассчитывают испанцы и на то, что иностранцы, имеющие возможность приобрести дорогую недвижимость, будут много тратить в Испании и на другие цели: автомобили, мебель, одежду, ресторанные и прочие услуги, принося стране большие доходы.
«Помочь активизировать наш рынок недвижимости за счет продаж иностранцам – наша главная задача, объявил о решении испанских властей Хайме Гарсия Легас, госсекретарь по вопросам торговли. — Поэтому мы приняли решение предоставлять вид на жительство в Испании тем, кто приобретает здесь жилье, вкладывая определенную сумму. Таким образом, приобретение жилья будет автоматически сопровождаться получением вида на жительство. Наша инициатива рассчитана на российский и китайский рынок, где существует большой интерес к испанской недвижимости. Подобный опыт уже есть у Португалии и Ирландии. Некоторые другие европейские страны также намерены внедрить у себя эту инициативу».
В Правительстве Испании надеются, что в результате принятой меры у них значительно сократится количество нереализованной недвижимости. Ведь известно, что из-за кризиса ни сейчас, ни в ближайшем будущем эта недвижимость не может быть продана на нашем внутреннем рынке.
Интересно, что в настоящее время иностранцы из стран, не входящих в ЕС, приобретая любую — дорогую или дешевую – недвижимость в Испании, получают многоразовую шенгенскую визу, которая не позволяет безвыездно находиться в стране более трех месяцев и обновляется ежегодно. Виза выдается, по желанию, и всем ближайшим родственникам владельца недвижимости, чтобы пользоваться приобретением для семейного отдыха.
Отношение испанцев к закону различна и зависит от политических взглядов. Понятно, что для радикалов — это «продажа родины». Левые узрели в законе «торжество социальной несправедливости»: дескать, почему тысячам голодающих африканцев, нелегально проникающим на испанскую территорию, в виде на жительство отказывается, а богачам из России — добро пожаловать?».
Именно левые начали бурную полемику в прессе, социальных сетях и на телевидении, требуя немедленной отмены проекта «дискриминационного» закона. «Разве у нас самих нет необходимости в жилье для трудящихся? Почему мы стремимся отдать все иностранцам? Кроме того, мы без конца выдворяем из страны нелегальных иммигрантов из Африки, не давая им возможности остаться, — говорит социалист Альберто Сотильос. — А ведь эти люди нуждаются в виде на жительство больше, чем богачи, которым предлагается купить недвижимость. Все это аморально! К тому же нововведение открывает дорогу в Испанию мафии!»
Испанский адвокат Рикардо Санчес Боканегра, специализирующийся на решении вопросов, связанных с пребыванием россиян в Испании, заявил в беседе с корреспондентом «Радио Свобода», что новый закон не привлечет в Испанию значительного числа россиян. В прошлом году правительством Испании было принято решение, обязывающее иностранцев, имеющих вид на жительство, декларировать здесь все свои доходы и имущество, превышающие по стоимости 50 тысяч евро. При этом речь идет о дивидендах и собственности не только в Испании, но и на родине или в какой-то третьей стране, к примеру, в офшорах. Это доходы с бизнеса и с банковских активов. Декларации и соответствующему налогообложению подлежит вся недвижимость, своя и получаемая по наследству.
«Речь идет о нововведении, не имеющем аналогов в Евросоюзе, — говорит профессор права Барселонского университета Луис Андрес Муньис. — Отныне иностранцы, имеющие вид на жительство в Испании, обязаны представлять здесь налоговую декларацию с указанием всего своего имущества, где бы оно ни находилось. Информировать налоговиков иностранцу отныне следует обо всем, включая наследство, полученное в тысячах километров от Испании. Подчеркиваю, речь идет не обо всех иностранцах, а лишь о тех, кто имеет здесь вид на жительство. Так что я не удивлюсь, если в один прекрасный день эти люди заявят, что уезжают из Испании».
Напомним, что налоги в Испании на треть, а то и вдвое выше, чем, к примеру, в России. Так что перспектива иметь вид на жительство и соответственно быть налогоплательщиком в Испании может понравиться, по словам профессора Муньиса, далеко не всем. Ведь, к примеру, уплатив положенные налоги со своего российского бизнеса в России и представив об этом справку испанским налоговикам, вы должны будете доплатить разницу в Испании.
Со своего бизнеса гражданин России, Украины, Беларуси и т.д., имеющий вид на жительство в Испании, обязан платить налог в соответствии не с российским (украинским, белорусским), а с испанским налоговым законодательством. Местные налоговики предупредили, что имеют возможность связаться со своими зарубежными коллегами, включая российских, для проверки правильности приводимых налогоплательщиками данных. Если кто-то надеется, что со временем ему неуплата простится и забудется, он крайне заблуждается. Наказание в виде штрафа или лишения свободы он может получить и через много лет.
Весной этого года россияне, имеющие вид на жительство в Испании благодаря ранее открытым здесь филиалам своих российских фирм, получили предупреждение из налогового ведомства о необходимости немедленно декларировать всю свою собственность и доходы. По данным адвоката Рикардо Санчеса Боканегры, многие из них тут же выразили желание отказаться от вида на жительство и пользоваться для поездок в Испанию, на общих основаниях, лишь многоразовой визой. Причина – нежелание платить разорительные налоги.
Напомним, что не так давно в неприятную историю в Испании попал лучший футболист мира, аргентинец, играющий за «Барселону» уже много лет — Лионель Месси, которого обвинили в неуплате налогов в течении трех лет. Испанские налоговые службы обвинили в неуплате налогов аргентинского легионера каталонской «Барселоны», лучшего футболиста мира Лионеля Месси. За подобные нарушения игроку угрожал даже тюремный срок. Сам футболист в этих нюансах, тем более в чужой стране Испании ничего не понимает, поэтому доверился адвокатам, которые после серии заявлений порекомендовали ему сделать добровольный взнос, сообщал информационно-аналитический портал Inpress.ua.
Полузащитник «Барселоны» Лионель Месси сделал добровольный перевод в размере 10 млн евро на счет налоговой службы Испании, чтобы с него сняли обвинения в неуплате налогов.
«Лео Месси, обвиняемый в неуплате налогов, на днях предоставил дополнительные налоговые декларации за 2010 и 2011 года и выплатил налоговым органам дополнительно 10 млн евро», — сообщило 24 июня испанское издание La Vanguardia. Предполагается, что таким образом Месси выразил готовность к мировому соглашению с налоговыми органами Испании.
Ранее сообщалось, что игроку «Барселоны» и его отцу инкриминируется неправильное заполнение налоговых деклараций за 2007, 2008 и 2009 годы. Прокуратура уже направила дело в суд, оно получит продолжение лишь в том случае, если судья увидит состав преступления. Сам футболист выразил удивление такому развитию событий, а каталонский клуб пока ситуацию не комментирует.
Зато прокомментировали адвокаты «звезды». Адвокатская контора Juarez Veciana, представляющая интересы нападающего «Барселоны» Лионеля Месси, выступила с заявлением по поводу обвинений аргентинца в уклонении от уплаты налогов. «Месси тщательно соблюдает все нормы испанского законодательства. Мы считаем, что Лионель уже заплатил то, что должен по закону. Но если суд обяжет его выплатить какую-то сумму дополнительно, он, разумеется, это сделает», — заявили адвокаты.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
