Гостиницы Киева всех категорий в 2014 году ощутили снижение туристической и бизнес-активности: заполняемость в среднем понизилась с 55% на начало года до 30% к концу года, доходность снизилась на 40%.
Такие данные содержатся в обзоре гостиничной недвижимости столицы по итогам прошлого года международной консалтинговой компании Colliers International, обнародованном в понедельник.
Эксперты отмечают, что наиболее финансово устойчивыми в текущих условиях оказались гостиницы, стоимость номеров которых привязана к иностранной валюте. Преимущественно это гостиницы категории «5 звезд» и качественные гостиницы категории «4 звезды».
«Вследствие нестабильной экономической и политической ситуации в Украине и напряженных отношений с Россией туристы из России, ранее составлявшие значительную часть туристического потока, свели количество деловых и туристических поездок в нашу страну к минимуму. В то же время существенно сократилось число посетителей гостиниц как из других стран, так и других регионов Украины. Отельеры сосредоточили внимание на оптимизации операционных затрат, также наметилась тенденция в объединении отельеров с целью поиска путей выхода из кризиса», – цитируется в сообщении управляющий директор «Colliers International в Украине» Александр Носаченко.
По данным компании, в среднем запрашиваемая стоимость номера в евро по состоянию на конец 2014 года по сравнению с началом года в гостиницах категории «5 звезд» практически не изменилась, а в гостиницах категорий «4 звезды» и «3 звезды» понизилась на 35% и 39% соответственно.
На конец 2014 года средняя запрашиваемая стоимость номера составила EUR348 в гостиницах категории «5 звезд», EUR112 (2,158 тыс. грн) – в гостиницах категории «4 звезды» и EUR56 (1,079 тыс. грн) в гостиницах «3 звезды».
Фактическая средняя стоимость проданного номера в день (ADR) была существенно ниже заявленной стоимости стойки за счет скидок и различных программ лояльности. Так, в гостиницах категории «5 звезд» средняя стоимость проданного номера составила EUR150, «4 звезды» – 1,200-1,300 тыс. грн, «3 звезды» – 550-600 грн.
Кроме того, как отмечают в консалтинговой компании, несмотря на нехватку качественных бюджетных гостиниц, активного развития сегмента бюджетных гостиниц в 2015 году не ожидается.
К открытию в 2015 году заявлены три гостиницы категории «4 звезды» – Renaissance Kiev Hotel (173 номера), Indigo (240 номеров), Saint Petersburg (50 номеров). Также ожидается открытие двух гостиниц категории «3 звезды» – Aloft Kiev (320 номеров), Park Inn by Radisson Kyiv Troyitska (199 номеров).
В Colliers International также отмечают наличие рисков переноса сроков выхода этих гостиниц на рынок до стабилизации экономической и политической ситуации в Украине и на рынке гостиничной недвижимости, в частности.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
